Отзыв
Хотелось бы выразить благодарность за отлично выполненную работу и рассказать о сотрудничестве со строительным коллективом «Мастера кровли»(Дмитрием, Сергеем и двумя Александрами), которые весной 2018г построили мне крышу (а вернее целый мансардный этаж).
Для тех, кто очень торопится, сразу скажу: очень грамотные, опытные ,честные, трудолюбивые,позитивные ребята. Настоятельно рекомендую.
Остальным же предлагаю ознакомиться с более детальным отчетом с разбором полетов (вдруг кому пригодится).
Подготовительный этап:
Начать рассказ я бы хотел с персональной благодарности Дмитрию, который был главным «куратором» моего проекта и оказал неоценимую помощь еще на предварительном этапе строительства. Благодаря его грамотным консультациям и советам, я разобрался со всеми неясными теоретическими вопросами и окончательно определился с конструктивом кровли. Впоследствии Дмитрий помог с закупкой материалов, быстро организовав настоящий тендер среди основных продавцов в городе и серьезно сбив цену.
Кстати:
Небольшое отступление по поводу материалов (для тех кто только собирается строиться и не очень глубоко «погрузился в тему»).
Если про фундамент, стены или, скажем, перекрытия, хотя бы примерное представление имеет любой человек, то, когда дело дошло до крыши, лично я, поначалу, серьезно «завис». Оказалось, что «крышестроение» — это довольно-таки специфическая ниша со своей совершенно непонятной «простым смертным» терминологией. А современная утепленная крыша- это весьма сложная, многослойная, высокотехнологичная конструкция (один только список материалов имеет несколько десятков позиций).
И если, при наличии определенного терпения и свободного времени, разобраться самому, в общих чертах, в устройстве кровли еще как-то можно, то пытаться самостоятельно рассчитать количество материалов, и понять, например, сколько понадобиться какой -нибудь «планки ендовы нижней»(особенно если ты даже не подозреваешь о существовании этой самой планки) — уже весьма проблематично. Надеяться на помощь менеджеров в магазинах особо не стоит, т.к. точность их расчетов — плюс-минус бесконечность, и есть огромный риск в дальнейшем либо постоянно мотаться по магазинам, докупая недостающее и теряя время, нервы и деньги, либо в конце оказаться верхом на куче лишних, никому не нужных остатков.
А с учетом того, что речь может идти о нескольких сотнях тысяч рублей (а то и поболе, это у кого какие аппетиты) , подходить в вопросу надо более чем тщательно и идти в магазин либо с проектом и подробной спецификацией материалов, либо с грамотным и честным специалистом-практиком… а лучше и тем и другим, т.к. красивая теория проектов часто разбивается о скудость содержимого наших строительных магазинов и необходима помощь грамотного человека для подбора адекватной замены.
Как я уже говорил, этот щекотливый этап закупки материалов, благодаря помощи Дмитрия, был пройден быстро, безболезненно и с приличной экономией.
Уже на подготовительном этапе проявился серьезный подход ребят к своему делу. После изучения проектной документации, они попросили организовать встречу с архитектором, где долго и вдумчиво согласовывали и «пытали» того по всем неясным моментам, с целью дальнейшего точного соблюдения технологического процесса (причем, по-моему, по многим пунктам убедили проектировщиков в правильности своего, более рационального подхода).
Стройка:
Здесь, «к сожалению», рассказывать особо нечего. Приехали, завезли материалы, построили. Быстро, спокойно, профессионально. Бригада полностью укомплектована, имеют весь необходимый инструмент, грузовой автомобиль, строительные леса. Большим плюсом является наличие у «мастеров» собственного листогибочного станка, что позволяет им сразу, «по-месту», производить и монтировать все металлические листовые доборные элементы, в результате чего достигается идеальная точность монтажа, а также экономятся время и деньги.
Все мелкие сопутствующие вопросы (привезти, разгрузить, принять, докупить какую-то мелочевку) ребята спокойно решали сами и по пустякам не дергали. При строительстве не допускали никакой самодеятельности, делали все строго по технологии и проекту , а любые неясные моменты обязательно согласовывались со мной и проектировщиками. Никакой суеты, авралов, конфликтов, запоев, исчезновений, просьб что-то докупить, арендовать, доплатить и т. д. и т. п. Я только периодически приезжал, любовался результатом и принимал готовую работу.
Результаты:
В качестве оценки итогов работы бригады я процитирую «строителя с двадцатилетним стажем», который был нанят для одного из следующих этапов строительства. После изучения дома, он с чувством произнес только одну фразу: «Крыша чёткая!». С одной стороны я конечно немного расстроился, т.к. все остальные части строения видимо не вызвали в нем такого восторга, но с другой — на душе потеплело (хоть что-то на моей стройке оказалось «на уровне»).
Ну, а если серьезно, то по существу могу сказать следующее:
На данный момент крыша отстояла около полутора лет. Отопление еще не запущено, поэтому оценить тепловые характеристики пока не могу.
К эстетической составляющей — без вопросов: все четко, ровно, красиво.
Механическая прочность достойная. Строительство идет на неосвоенной территории, можно сказать посреди чистого поля, поэтому мать-природа издевается над моей избушкой как может . Прошедшей зимой дом больше походил на огромный сугроб. Крыша была завалена толстым слоем снега, по весне превратившегося в тяжеленный, мокрый ледяной пласт. Плюс серьезные ветровые нагрузки. Все трудности и невзгоды кровля перенесла стойко, без каких либо намеков на нарушения и деформации.
То же самое относится и к герметичности. Никаких следов протечек, все сухо и чисто.
В общем, нареканий нет, результатами я очень доволен.
Цена.
Дать оценку вопросу «дорого-дёшево», будучи рядовым «пользователем услуг» и не зная изнутри всей строительной кухни не так то и просто. Поскольку крышу мне пока построили только одну, то и конечные затраты мне сравнить не с чем, поэтому попробую проанализировать предварительные сметы, рассчеты и обещания полученные из разных источников в предшествующий стройке период.
Итак, строительная «фирма» после обращения к ним порадовала шикарно оформленной подробнейшей предварительной сметой возведения крыши «под ключ». Однако цифра в графе «Итого» повергла меня в состояние глубочайшей задумчивости и заронила сомнение в целесообразности дальнейшего продолжения стройки. Означенная сумма значительно превосходила весь мой запланированный бюджет на предстоящий сезон (а там еще и помимо крыши планов было о-го-го…).
После такого сокрушительного удара, я решил самостоятельно изучить рынок стройматериалов и непосредственных исполнителей, так сказать подобраться к процессу с противоположной стороны и… оказался таки на этой-самой противоположной стороне. Здесь цены радовали глаз а обещания лелеяли слух, расторопные менеджеры в магазинах за десять минут набрасывали на коленке лучезарно-копеечные сметы, а умудренные опытом бригадиры с добрыми глазами обещали построить дешево, совсем дешево…да практически задаром. Ура, вот оно, счастье!!! Через пару месяцев заезжаем в новый дом!!! И еще денег куча останется!!!
От соблазна кинуться в объятия этих замечательных и бескорыстных людей останавливала только назойливая мысль о бесплатном сыре из мышеловки и сомнения по поводу подозрительной лаконичности их смет и расчетов. Понятное дело, что краткость — сестра таланта… но не настолько же! Ясно, что должно быть дешевле, но не в несколько же раз?!
В чем тут подвох и «где порылась собака» я теперь, после завершения стройки, хорошо вижу, анализируя и сравнивая реальные расходы с тогдашними «коммерческими предложениями».
Пользуясь тем, что человек не знает всех технологических тонкостей, в смету включаются, в очень приблизительных количествах, несколько основных стройматериалов а также крупными блоками обозначаются главные технологические этапы и операции, которых по мнению неподготовленного человека будет вполне достаточно. Так появляется на свет очень заманчивый «рекламный» ценник, главная задача которого — подцепить клиента. Но беда в том, что, на самом деле, и материалов и операций на полноценную кровлю требуется намного больше, а предоставлять все недостающее бесплатно никто не собирается. И возвести по этой смете можно будет в лучшем случае некий «крышный полуфабрикат». Но узнает заказчик об этом значительно позже, когда уже завязнет в стройке и потекут из его кармана денежные ручейки на всевозможные «это надо докупить…» и «за это надо доплатить…». И ценник конечный окажется уже совсем не таким сладким и в разы отличаться от первоначальной заманухи, но будет уже поздно, ибо «куда ты денешься с подводной лодки».
Но это я теперь, задним числом, такой умный. А два года назад сидел в полной растерянности и мучительно пытался понять, где найти адекватных строителей и как, окончательно не разорившись, построить качественную крышу.
И здесь, как написали бы в каком-нибудь бульварном романе, «судьба свела меня с «Мастерами кровли». Ребята сразу предупредили, что цены у них не самые низкие, скорее «средние», что на фоне моего предыдущего печального опыта как-то даже вдохновило. Ну, а после получения от них предварительных расчетов, на душе окончательно полегчало. От строительной фирмы, куда я обращался изначально, у меня осталась «правильная», «эталонная» смета для сравнения, включавшая все необходимые этапы, материалы и технологические операции. Так вот, ребята выдали мне практически такую-же, только без красивых таблиц и логотипов, но зато с очень адекватными расценками.
Сразу замечу, в конечном итоге, крыша в исполнении «Мастеров кровли» обошлась примерно в полтора-два раза дешевле, чем выходило по смете «фирмы». Точнее сказать не могу, т.к. по ходу дела аппетиты мои росли, и ребята сделали у меня значительно больше, чем планировалось изначально. Но даже после удовлетворения всех моих «хотелок» итоговому ценнику было еще очень далеко до стартового «фирменного».
А главное, все затраты были абсолютно прозрачными и полностью соответствовали смете и прейскуранту. Оплата велась поэтапно и только за фактически выполненную работу. Я спокойно мог планировать свой бюджет, не переживая, что «вдруг» вылезут какие–то сверхурочные платежи. За всю мелочевку, которую покупали сами, ребята отчитались до копейки по чекам.
Подводя итог разговору о цене, скажу следующее. Крыша- это одна из самых финансово затратных и сложных частей в строительстве дома. БОльшая часть расходов на крышу- это дорогостоящие материалы. Здесь можно попытаться сэкономить, организовав оптовую закупку, но тут важен точный расчет и грамотный торг. Пытаться экономить на исполнителях- идея весьма сомнительная. Там есть масса тонкостей о которых знает только профессиональный кровельщик. Бесплатно вам никто ничего не построит. Уважающий себя профессионал тоже вкалывать за копейки к вам не кинется. А ввалить несколько сот тысяч в материалы и затем отдать их в разработку неизвестным личностям из сопредельных областей (или государств) с риском не обнаружить их (вместе с материалами) после первой же выплаты или с риском в дальнейшем выложить еще раза в полтора-два больше денег за переделку испохабленного — это …. ну, не знаю, «русская рулетка» какая-то. При этом, потенциальная экономия от такого выбора в конечной стоимости кровли будет составлять какие-то доли процентов и с возникающими рисками просто несопоставима. Поэтому здесь, на мой взгляд, важнее найти не того, кто пообещает дешевле, а того, кто за адекватные деньги сделает качественно. Я таких профессионалов, в лице ребят из «Мастеров кровли», в свое время нашел, чему весьма и весьма рад. И тогдашними финансовыми вложениями в кровлю очень доволен.
Заключение
В общем, анализируя воспоминания о своей уже четырехленей строительной эпопее, я прихожу к выводу, что возведение крыши, благодаря «Мастерам кровли» — это, пока, мой самый любимый и спокойный этап.
У меня сложилось впечатление, что стройка в нашей стране — это какая-то дикая смесь квеста с триллером. Чтобы получить результат, необходимо все время куда-то бежать, что-то добывать, договариваться, разруливать, ждать, следить, считать, подгонять, ругаться ит.д. ит.п… иначе процесс как-то не идет, или идет совсем не туда. Во время же строительства крыши я просто отдыхал: сделал заказ, получил качественный, достойный продукт, оплатил. Такая кажущаяся простота дорогого стоит, у нас это большая редкость. Поэтому, с огромным удовольствием, продолжал бы строить с ребятами и дальше, до самого победного конца, но… они, к моей великой печали, занимаются только кровлями.
Потому просто выражаю им огромную благодарность за хорошо сделанную работу, честность, трудолюбие и профессионализм. В случае необходимости я теперь всегда знаю к кому обратиться, надеюсь парни не откажут. Удачи, здоровья, новых трудовых достижений, хороших заказов и финансового благополучия.
С уважением, Гавриченко Сергей.
P.S. Тем, кто осилил чтение до конца, спасибо за терпение и внимание. Извините за много букв, что-то накатило… но зато — от души. Мир должен знать хороших людей в лицо!
Ответ на отзыв
Благодарим Сергея за столь подробный и позитивный отзыв! Скажем лишь, что основой успешности данной стройки стало то, что заказчик обратился к проектировщикам, и крыша была сделана в соответствии с проектом.
